о да, бесит эта хуйня(( всегда мечтал о своей личной квартире в каком то прикольном жк Киева. И чтобы позволить себе это в 2017 сменил род деятельности и сейчас получаю уже в 8 или 9 раз больше, но так же не могу никуя себе позволить. Единственный плюс от повышения дохода - стал вкуснее кушать.
Одним из вариантов решения, как не странно - является кредит. Ты берешь квартиру сейчас, а деньги вносишь как заработаешь. Да, вносишь больше, но и зарплата твоя растет тоже. Но одномоментно - кредит выгодней за счет того, что не откладываешь жизнь на потом.
Работает офк только в развитых странах с низкой ставкой. Украина с одномоментными проседаниями гривны относительно доллара в 30-400% не работает, РФ и Беларусь офк тоже.
Работает офк только в развитых странах с низкой ставкой. Украина с одномоментными проседаниями гривны относительно доллара в 30-400% не работает, РФ и Беларусь офк тоже.
не все так просто, сейчас в Киеве квартира в кредит, это либо от застройщика, либо под 3% процента от государства либо под 17,5% от банка. От застройщика много разных условий, но основные это 30% первый взнос и до 5 лет кредитования. Тот жк что нравиться мне, можно взять от застройщика при 10% первого взноса и рассрочка на 7 лет, звучит круто, но есть одно но. за первый год нужно погасить 50% стоимости кредита, а остаток за остальные 6 лет. То есть, кв на 80 квадратов стоит 160к, мне нужно в течении первого года платить каждый месяц по 4.5 -5 к зеленых в месяц, а остальные 6 лет по 1.5-2к это ебануться можно.
Насчет 3% от государства, тоже звучит круто, но взять этот кредит могут пока только военные, медики, мчсники или ученные. Никем из них не являюсь. Кредит с 17,5годовых вообще молчу, пеерплатить в два раза я ебал.
Насчет 3% от государства, тоже звучит круто, но взять этот кредит могут пока только военные, медики, мчсники или ученные. Никем из них не являюсь. Кредит с 17,5годовых вообще молчу, пеерплатить в два раза я ебал.
сколько не ходил узнавать за 3 пильгових процета учителям ивоеннийм... хратам 3.. считают реальний процент 8 и больше.... кргом сплошное наебалово. а еще твоя зп должна бить больше 15к в месяц учителем чтоб тебе разрешили взять такой кредит, военним давать такой не хотят... короче ничего не изменилось
там нету 4,4,5 бил у всех банках. у всег по итогу получалось 8%, а в ощадбанка почему то получилось 13% по итогу с всеми их страховками налогами и рпочем... "переплата по итогу полтора раза" так что вся наша система хрень собачья... молчу про огромние проеби в системе повишения квалификации, акридитации тд и тп. там если в тебя не вложат деньги ти будешь нищим учителем с минималкой...
не дружище, хрущевки и их дворы там в разы хуже. Там нужно прогуляться, чтобы понять разницу. Говорю тебе как человек, который не раз гулял по территории ФТ и который живет в другом новострое недалеко от ФТ, но мне нужно ходить через дворы хрущей. Разница просто космос. Очень надеюсь, что после окончания пиздеца в нашей стране за эти хрущи возьмуться, и их дворы будут не хуже чем в ФТ, но веры на это не много.
О чем ты, бро? Сейчас цены просели, вполне реально найти цены уровня 2017 года, а возможно даже ниже. И я уверен, что заметный рост будет очень не скоро. Даже если Украина безоговорочно победит в этом году. Но ты же знаешь главное правило Украины? Не хранить себережения в гривне. И даже с учетом просадки гривны, ты все равно получаешь в долларах больше, чем в 2017 году(если у тебя зп выросла в 8-9 раз пусть и только в гривне).
чувак, я хз как это работает, но цены в некоторых районах выросли в сравнение с 21 годом, а тот жк что мне нравиться остались довоенные, и никуя себе высокие. Кв на 80 квадратов стоит 160к зеленых. Могу себе позволить небольшой хрущ, но после арендованной квартиры в новострое переезжать в хрущ ни малейшего желания.
Где?! Где ты видишь хаты на 80 квадратов за 160к? Скинь мне ссылку. Ты походу ориентируешься на довольно таки дорогие жк или районы. И хаты с дорогими ремонтами. Зачем сразу разгонятся на такой высокий уровень? Возьми однушку в новострое. Накопи бабла еще, продай однушку и возьми двушку. С первой хатой ты резко сокращаешь расходы на аренду и тем самым ускоряешь накопление на следующую недвигу. Сейчас цены очень просели, где-то на 25%. Но это реальные цены, когда люди хотят продать. Да, есть куча идиотов, которые рыбов не продают, а показывают и держат объявления с довоенными ценами, но по ним даже не звонит никто.
И в самом деле очень высокие цены в этом жк. Почему так, лично мне не понятно. Не вижу в нем ничего сверхъестественного, что бы такие цены драть. Я бы смотрел на другие жк и квартиры меньшей площади. За 70к можно сделать себе полноценную однушку на 40-50 квадратов в норм новострое.
Я за 5 минут прошелся по сайту flatfy.ua и вдоль красной ветки метро куча предложений в районе 1200 баксов за квадрат, если без ремонта. Даже один вариант на 1060 нашел. Правда это левый берег был. Но районы и дома явно лучше, чем "панелька в залупах академа". Ищите и найдете, как говорится.
Так левый берег это не Киев, лол
Плюс я более чем уверен, что там панельный человейник.
У меня друг снимает хату на позняках в подобном жилище.
С виду то всё красиво и прилично, но жить там пиздец: летом жарко, зимой холодно, соседей слышно пиздец как и бонусом отсутствие нормальной инфраструктуры.
Зато за 1200 квадрат, да.
Крч жилё для тех, у кого нет других вариантов кроме как на эконом класс
Плюс я более чем уверен, что там панельный человейник.
У меня друг снимает хату на позняках в подобном жилище.
С виду то всё красиво и прилично, но жить там пиздец: летом жарко, зимой холодно, соседей слышно пиздец как и бонусом отсутствие нормальной инфраструктуры.
Зато за 1200 квадрат, да.
Крч жилё для тех, у кого нет других вариантов кроме как на эконом класс
Да даже если он получал условную минималку в 200 баксов, то это 1600-1800 баксов в месяц. Ну ок, с поправкой на инфляцию гривны это все равно будет минимум тысяча в месяц. За 4-5 лет вполне реально накопить на первое жилье, а это будет небольшая однушка в не самом дорогом районе, но это будет твое жилье и ты не будешь тратится на аренду. Еще 4-5 лет и ты продаешь однушку и покупаешь уже норм хату в норм районе.
Мб доход в гривнах?
Если в 2017 зп == 10к
То сейчас она == 90к
Это по текущему курсу ~2460$
А цены на недвигу в $
Плюс неизвестно с какого момента он начал столько зарабатывать
Для рассрочки\ипотеки нужно минимум 30% от стоимости
Если это не вторичка, то там ещё ремонт влетит в 10к самый минимум
И насколько я понял он там в 3 челокека будет жить
Т.е. тут нужна двушка 60кв2 минимум
Что соответственно складывается на цене
Если в 2017 зп == 10к
То сейчас она == 90к
Это по текущему курсу ~2460$
А цены на недвигу в $
Плюс неизвестно с какого момента он начал столько зарабатывать
Для рассрочки\ипотеки нужно минимум 30% от стоимости
Если это не вторичка, то там ещё ремонт влетит в 10к самый минимум
И насколько я понял он там в 3 челокека будет жить
Т.е. тут нужна двушка 60кв2 минимум
Что соответственно складывается на цене
Таков путь. Оно так, к сожалению, везде. Не напряжно выходит только в странах, где уже долго существует институт частной собственности и когда у тебя предки что-то смогли заработать. В тех же Европах есть много людей, которые имеют недвигу в наследство и в итоге могут не особо напрягатся по жизни. Но если ты первый в своем роду, то придется крутится огого как.
Инфляция слишком высокая. Они что, в РФ живут
>Банки давали кредитов на дома
Американские банки на дома в Бельгии?
Американские банки на дома в Бельгии?
цены 2017 года? найс шутка, бро. Всё, что реально просело - аренда 3х-комнатных квартир. Немного гаражи подешевели. Цены на квартиры где-то просели, но ничего такого, что реально поможет на эту квартиру насосать денег. А дома в частных секторах и вообще подорожали.
*реально найти цены 2017 - ага, удачи, в 17ом году доллар по 25 был, а сейчас под 40. Чтобы цены хотя бы сравнялись до 2017 года, цены на рынке жилья должны на 30% упасть, а такого и близко нету
*реально найти цены 2017 - ага, удачи, в 17ом году доллар по 25 был, а сейчас под 40. Чтобы цены хотя бы сравнялись до 2017 года, цены на рынке жилья должны на 30% упасть, а такого и близко нету
Мы говорим о ценах в долларах. Вполне находятся варианты по ценам 2017 года. Хотя они и не постоянно на рынке и нужно искать. Порой долго. Но в условиях кризиса и войны хорошие предложения появляются на рынке часто. В гривне конечно выросли. Но в долларах в одном и том же жк однушка в 2017 году стоила в районе 50-60, до войны поднялись цены до 80к, сейчас есть варианты за 55-60, хотя и куча объявлений по 80 висит, но по ним никто даже не звонит.
так про доллары и говорилось, проблема в том, что цены были в долларах и остались в долларах, но единицы итшников и предпринимателей получают долларовую массу в качестве зарплат и прибылей, у остальных это гривна - и вот как раз заработать этой гривны на ту же массу долларов стало сильно проблемней даже тем, кто получал нормально этой гривны. Грубо говоря, зарплата в 2к17 в 50к гривны была 2к долларов, а сейчас 1.3к. То есть, получая зп в гривне, чтобы обогнать падение курса и инфляции, тебе надо нарастить свою зп хотя бы в 2 раза, что удастся, мягко говоря, не всем
Короче, своё жильё - прерогатива для успешных, обычные бичи живут на съёмке или у родаков
Короче, своё жильё - прерогатива для успешных, обычные бичи живут на съёмке или у родаков
Это понятно. Но сейчас кризис и кризис серьезный. Если ты работал с 2017 года и наращивал размер зарплаты, как Pinguin, то у тебя один хрен сейчас открылось окно возможностей. Особенно, если ты все эти годы откладывал в долларах. Как бы 5 лет было на откладывание с 2017 до 2022, и курс при этом держался те самые 25-27 грн. Вполне немалый период для накоплений, что бы с зарплаты в 50000 тысяч грн отложить от 60 до 90 тысяч долларов. Ты же понимаешь, что умение аккумулировать и сохранять капитал, а также ловить возможности, когда они появляются, это тоже немалая часть того самого успеха? Одной высокой зарплаты мало. Я знаю айтишников, которые при зарплате в 4-5к баксов умудряются жить в съемном жилье и откладывать в лучшем случае сраную тысченку с зарплаты. В Украине блядь. Тупо просирают по 4 штуки баксов в месяц. Вот это для меня непостижимо.
да ты во многом прав. Но есть одно, Pinguin не копил все это время. А в начале смены профессии выживал как мог, потом стал не выживать, а просто жить, позже первый раз выехал за границу, чтобы хоть одним глазом увидеть мир за пределами страны, и только где то с середины - конца 21 начал жить нормально и что то копить. Существенный скачек в зп случился 7 февраля 22 года :)
к сожалению, 50к была сумма для примера( я в 2к17 получал 11к и на эти бабки жили я и ещё 2 человека, так что с откладыванием долларов были и остаются некоторые проблемы.
да, я нарастил размер зарплаты, ну вот у меня в 2к22 была работа и я получал 22к, но что-либо глобально это никак не решило.
да, я нарастил размер зарплаты, ну вот у меня в 2к22 была работа и я получал 22к, но что-либо глобально это никак не решило.
До войны снимали раздолбанную 25м однушку за 283$ и радовались, как дёшево нашли, а сейчас снимаем 45м двушку с приличным ремонтом за 250$. Район чуть другой, но "дороговизна" района не так сильно поменялась, чтобы даже вполовину скомпенсировать разницу в качестве жилья, что мы сняли. Просто поменялись цены.
Поздравляю, теперь вы выросли и понимаете, почему "эти идиоты" берут кредиты и ипотеки, а не просто копят.
Чтобы написать коммент, необходимо залогиниться
Отличный комментарий!