"Ипотечники" 2022 г. Ольга Дмитриева
Не совсем, суть ипотеки получить жильё в принципе) Т.к. откладывать 30 лет что бы что, в 50 получить хату, а жить то когда) На сьёмной же ты берёшь что-то более-менее подходящее, но не твоё.
А вот ситуация когда ты можешь купить квартиру, заложить ее банку, для покупки второй квартиры, за счёт того что она уже стала сильно дороже относительно продажи, а уровень ставки позволяет платить копейки, привёл к кризису 2008 года, как основная причина.
Жаль только то, что больше всего на такой ипотеки зарабатывает банк, который ее выдал.
А вот ситуация когда ты можешь купить квартиру, заложить ее банку, для покупки второй квартиры, за счёт того что она уже стала сильно дороже относительно продажи, а уровень ставки позволяет платить копейки, привёл к кризису 2008 года, как основная причина.
Жаль только то, что больше всего на такой ипотеки зарабатывает банк, который ее выдал.
А-а-а-а-а, ну то ли дело всю жизнь платить ипотеку за "свою-сразу" квартиру!
Нет никакой разницы: быть рабом, привязанным ипотекой к эдному месту и повязанным в социальной мобильности долговыми обязательствами, которые необходимо выполнять регулярно
- или быть "бомжом" и вечно платить ренту в надежде когда-то потом приобрести жильё
Нет никакой разницы: быть рабом, привязанным ипотекой к эдному месту и повязанным в социальной мобильности долговыми обязательствами, которые необходимо выполнять регулярно
- или быть "бомжом" и вечно платить ренту в надежде когда-то потом приобрести жильё
В целом согласен. Кроме одного момента. У ипотеки есть один жирный плюс: по истечению этих 10-20-30 лет (смотря на сколько берешь), у тебя будет свое жилье, которое можно продать и купить что то лучше, ну или оставить кому-то в наследство.
А что с орендой? Спустя эти же 10-20-30 лет ты просто идешь нахуй :)
А что с орендой? Спустя эти же 10-20-30 лет ты просто идешь нахуй :)
Конкретный пример:
Знакомый взял с женой 1шку в ипотеку. Проплатил 2 года из 10. Началось СВО, он продал квартиру на эти деньги ПОГАСИЛ ОСТАТОК ИПОТЕКИ. И переехал жить в Сербию с целым нихуя в кармане.
Здорово поработал на банк пару лет, чë..
"Зато своя"
Тут можно рассуждать, насколько это было импульсивное решение сваливать куда-то и продовать недвигу в 0 по итогу. Но как факт чел 2 года работал на банк.
Это один из 10000 возможных вариантов того, как ипотека, которая нужна, чтобы ты не был бомжом, оставляет тебя по итогу бомжом или как-либо ограничивает возможность для социальной мобильности человека
Знакомый взял с женой 1шку в ипотеку. Проплатил 2 года из 10. Началось СВО, он продал квартиру на эти деньги ПОГАСИЛ ОСТАТОК ИПОТЕКИ. И переехал жить в Сербию с целым нихуя в кармане.
Здорово поработал на банк пару лет, чë..
"Зато своя"
Тут можно рассуждать, насколько это было импульсивное решение сваливать куда-то и продовать недвигу в 0 по итогу. Но как факт чел 2 года работал на банк.
Это один из 10000 возможных вариантов того, как ипотека, которая нужна, чтобы ты не был бомжом, оставляет тебя по итогу бомжом или как-либо ограничивает возможность для социальной мобильности человека
Взял ипотеку, год проплатил, началось, пришлось уезжать, продал квартиру, погасил ипотеку, на руках осталось больше её первоначальной стоимости. Это конечно не те деньги, что были год назад, но достаточно, чтобы не переживать, что у меня уже год нет работы.
Из того, как безосновательно бомбил мужик из видео снизу, можно сделать вывод. Что надо комплексно и взвешенно подходить к вопросу приобретения жилья. И с учётом всех факторов стоимость жилплощади одного и того же качества будет примерно одинаковой.
Просто пидорасы на банках и строительных компаниях зарабатывают на нежелании или неспособности людей разбираться в хитровыебанностях приобретения жилья.
+ цена жизни, которая постепенно увеличивается в о отличии от реального дохода дохода людей и вытекающее из этого растущее социальное неравенство.
Короче вся надежда, на какой-нибудь всеобщий БУНД в будущем.
Не хочется, чтобы мои потомки снова стали полноценно закрепощенными рабами в мире высоких технологий..
Просто пидорасы на банках и строительных компаниях зарабатывают на нежелании или неспособности людей разбираться в хитровыебанностях приобретения жилья.
+ цена жизни, которая постепенно увеличивается в о отличии от реального дохода дохода людей и вытекающее из этого растущее социальное неравенство.
Короче вся надежда, на какой-нибудь всеобщий БУНД в будущем.
Не хочется, чтобы мои потомки снова стали полноценно закрепощенными рабами в мире высоких технологий..
Послушай дядечку, как на самом деле квартиры выгодно "растут"
Чел базу выдаёт на самом деле. На своём опыте квартиры с ипотекой, коммерческой недвижки- хуйня это всё. За 10 лет коммерция(не в моксве, за москву не скажу, но дума, что порядок такой же будет) выросла в цене дай бог на 50-75%. И это, как он верно заметил, если ещё кто-то купит её. С квартирами та же самая хуйня. Цены на жилую недвижку и так уже за пределом разумного, им тупо некуда расти, потому что ипотеку взять всё сложнее, а запаботать и того хуже. Рано или поздно этот пузырь(надутый как раз за счёт ребят с картины) лопнет на хуй и вот тогда вой будет...
И не забываем про сопутствующие расходы в виде коммуналки и налогов(для комерции актуальнее некуда- начала налоговая в прошлом году драть неподетски)
Это где это так? у нас за два года минимум в двое, это самый самый минимум. Вот присматривал самую скромную однушку 1лямчик где то было, сейчас она уже 2.3лямчика. А за лям нынче только уличный туалет прикупить можно, и то не точно.
И рост продолжается, за 10 лет рост был или слабый или большой, но он не останавливался. За десять лети если статистике верить с 48т.р за метр квадратный дошло до 172т.р за метр квадратный.
Сам в недвижке не кручусь, и там наверняка куча подводных камней. Но так со стороны разговоры про пузырь, напоминают истории про доллар который просто обязан рухнуть. Но только сколько бы лет не проходило ничего не меняется.
Ну вот серьезно, сейчас финансовые инструменты урезают, инфляция растет и продолжить свой рост. Вот как еще можно сохранять свои деньги кроме недвижки?
И рост продолжается, за 10 лет рост был или слабый или большой, но он не останавливался. За десять лети если статистике верить с 48т.р за метр квадратный дошло до 172т.р за метр квадратный.
Сам в недвижке не кручусь, и там наверняка куча подводных камней. Но так со стороны разговоры про пузырь, напоминают истории про доллар который просто обязан рухнуть. Но только сколько бы лет не проходило ничего не меняется.
Ну вот серьезно, сейчас финансовые инструменты урезают, инфляция растет и продолжить свой рост. Вот как еще можно сохранять свои деньги кроме недвижки?
Центральная россия. Не москва. Специально ради тебя залез прочекать цены- однушка в том доме где я брал как стоила 3.6 в 2021 году, так сейчас и продаётся за 3.6. С ОТДЕЛКОЙ И МЕБЕЛЬЮ. Я покупал такую же, в том же доме на другом этаже.
А ты не думал, что это твой город выпадает из статистики, лол? Такое есть всегда. И опять же, ты суть упускаешь продают не равно покупают. Цену можно выставить любую. А вот купит ли кто?
На статью. В среднем по стране цена росла 3 года на 20% в среднем. А до этого лежала на плато. И щас ляжет. Единственный драйвер роста был и остаётся льготная ипотека. Государство само разогнало цены. Щас лавочку потихоньку прикрывают. Потому что население и так нищее и сейчас уже даже льготную ипотеку не вывозит.
https://journal.tinkoff.ru/realty-2023/#one
На статью. В среднем по стране цена росла 3 года на 20% в среднем. А до этого лежала на плато. И щас ляжет. Единственный драйвер роста был и остаётся льготная ипотека. Государство само разогнало цены. Щас лавочку потихоньку прикрывают. Потому что население и так нищее и сейчас уже даже льготную ипотеку не вывозит.
https://journal.tinkoff.ru/realty-2023/#one
Он не лопнет.
В отличие от амерского кризиса 2008 и от еще кучи походих ситуаций по миру в РФ все не так.
Ценник растет из-за финансируемых государством программ бич-ипотеки - ипотеки под низкий процент для семейных, нищих и прочих. Тут есть разные ушлые схематозы, как эту хату купить под такой процент и сдавать ее в аренду пока не окупится, хоть 20 лет. Гос. финансирование не кончится никогда, ибо тут в доле все: банки получают платежи, застройщики пилят субсидии, основной элехторат рад.
Щас еще идут огромные военно-гробовые выплаты, на которые родственнички трупа берут себе ипотеки.
Данный пузырь полностью финансируется государством и кончится только вместе с ним.
В отличие от амерского кризиса 2008 и от еще кучи походих ситуаций по миру в РФ все не так.
Ценник растет из-за финансируемых государством программ бич-ипотеки - ипотеки под низкий процент для семейных, нищих и прочих. Тут есть разные ушлые схематозы, как эту хату купить под такой процент и сдавать ее в аренду пока не окупится, хоть 20 лет. Гос. финансирование не кончится никогда, ибо тут в доле все: банки получают платежи, застройщики пилят субсидии, основной элехторат рад.
Щас еще идут огромные военно-гробовые выплаты, на которые родственнички трупа берут себе ипотеки.
Данный пузырь полностью финансируется государством и кончится только вместе с ним.
чел пытается привести ситуацию к "абсолютным" величинам (благам) точно так же как и его оппоненты (к рублям).
смысла в этом мало. единственное что имеет смысл - это сравнение реальных альтернатив реальных людей.
а альтернативы в массе - это взять ипотеку vs годами снимать. здесь ясно что ипотека выигрывает на интервале прошлых лет.
а если кто-то реально может эти деньги "пустить в дело" и реально сохранить и преумножить, то к ним этот дискус вообще не относится.
смысла в этом мало. единственное что имеет смысл - это сравнение реальных альтернатив реальных людей.
а альтернативы в массе - это взять ипотеку vs годами снимать. здесь ясно что ипотека выигрывает на интервале прошлых лет.
а если кто-то реально может эти деньги "пустить в дело" и реально сохранить и преумножить, то к ним этот дискус вообще не относится.
Двести процентов годовых, нужно брать!!!
у них есть котик.
уже не пропадут :3
уже не пропадут :3
синяя_долина.мр4
Отрадно видеть чувства, которые затмевают житейские проблемы.
своя квартира - ужасная проблема, хорошо что у меня ее нет
Чтобы написать коммент, необходимо залогиниться
Отличный комментарий!