Парадокс роста цен на жильё
Цены на жильё растут. И растут по всему миру. Однако в рф есть интересный нюанс. В Восточной Европе вообще и РФ в частности неадекватно высокий уровень смертности: ниже, чем в развивающихся странах (странах Африки, Индии и т.п.). При этом уровень прироста населения хуже, чем в странах развитых. Т.е., согласно статистике, численность населения падает. При таком состоянии дел, очевидно, число свободных квадратных метров должно расти даже при полном отсутствии строящегося жилья. Согласно статистике темпы прироста квадратных метров очень высокие, выше, чем в СССР. Статистика может преувеличивать, однако жильё активно строится, это бесспорный факт. Т.е., казалось бы, с каждым годом обеспеченность населения квадратными метрами должна расти и цены должны падать. На деле же, как мы видим, всё наоборот, цены на жильё растут стремительными темпами, опережая инфляцию.
Приобрести своё жильё становится всё труднее. Вопрос: почему так?
Я отвечаю на этот вопрос следующим образом: прирост населения за счёт мигрантов выше чем говорит статистика. Расслоение населения выше, чем говорит статистика: очень многие покупают жильё под сдачу, при том, что большинство не способно сходу купить новую квартиру и вынуждено снимать жильё. И ещё момент: огромное количество пустующих квартир, то есть квартир, в которых все умерли и в них больше никто не живёт. Для таких квартир как-будто бы существует аукцион, но фактически они мало туда попадают. Это целенаправленная политика, чтобы увеличивать цены на новостройки.
Но хотелось бы узнать мнение реакторчан по этому вопросу.
Отличный комментарий!