у кого старенькие квартиры в центре города я бы посоветовал начинать беспокоиться
а аварийные дома, но в районах с дешевой землей, так и останутся стоять.
25.12.2020, 14:15
По метрам может и такую же, а вот про расстояние до метро/кремля/цивилизации, и отсутствие дыр между плитами речи не было.
Кстать про выдадут по курсу. Пару лет назад моё жильё вдруг на треть подешевело по кадастровой оценке. Причём такое же случилось одновременно в разных районах и городах у других людей.
Кстать про выдадут по курсу. Пару лет назад моё жильё вдруг на треть подешевело по кадастровой оценке. Причём такое же случилось одновременно в разных районах и городах у других людей.
Когда тебя унылый гандон выкинут на улицу не забывай заходить на реактор. Расскажешь как там под теплотрассой
А можно поподробнее? А то звучит как "Вывсеврете!".
" Работаю как раз в соотвествующих органах" оно и видно
"Но никто людей из трёшки не кидает в однушку." просто из центра в окраины
"Реконструировать их вообще не реально. Потому что это надо снять крышу, убрать всю электрику, потом все трубы переложить и тд и тп. Как это делать когда в таком доме к примеру 100 жильцов? Да никак. Проще переселить людей и снести дом." вот все же дома в таком состоянии да? куда проще не отремонтировать дом .а снести к хуям и интересы строительных олигархов ну вообще не при чем
"А ту хуйню что она рассказывает там, это полная пиздаболия." подробно разобрала закон и еще совсем недавно был случай
"Но никто людей из трёшки не кидает в однушку." просто из центра в окраины
"Реконструировать их вообще не реально. Потому что это надо снять крышу, убрать всю электрику, потом все трубы переложить и тд и тп. Как это делать когда в таком доме к примеру 100 жильцов? Да никак. Проще переселить людей и снести дом." вот все же дома в таком состоянии да? куда проще не отремонтировать дом .а снести к хуям и интересы строительных олигархов ну вообще не при чем
"А ту хуйню что она рассказывает там, это полная пиздаболия." подробно разобрала закон и еще совсем недавно был случай
А что думают об этой реконструкции бывшие жители двух верхних этажей?
Да разобрали этажи, нагрузка уменьшится, срок службы дома увеличится. Я слышал, это проще делать у немцев, потому что там жилье в основном арендуется, а не в собственности. А еще не стоит равнять немецкие панельки и наши советские, у наших расчетный срок службы был в два раза меньше зачастую и он уже давно превышен. Есть разница реконструировать дом, у которого срок службы только-только вышел или который уже два своих срока службы отстоял и давно уже ветшает
В Германии столкнулись с тем что в Восточной части все эти панельки никому не нужны. А превратить их более современное жилье дешевле чем строить заново. Поэтому там сносы части этажей, полная перепланировка.
Просто суть в другом. Там эти дома превращают в современные, а человек выше писал, что это сложно и проще снести. "Проще снести" это вообще девиз всего постсовка.
Просто суть в другом. Там эти дома превращают в современные, а человек выше писал, что это сложно и проще снести. "Проще снести" это вообще девиз всего постсовка.
у Варламова как раз вчера видео по этому поводу было:
зачем ремонтировать старые дома.... Вас что, прическа варламова покусала?
Ну, вообще-то это два разных дома. Лоджии, внезапно, стали балконами, а на торце "прорезались" окна. Про этажность вооще молчу. Правда, некоторыз комментаторов это не смущает. Да хуйня какая пару этажей разобрать. А крыша, а стояки? Как там Лавров говорил?
Это одни и те же дома, гугл в помощь. Там есть примеры где даже секции разбирали посреди здания.
Полная переделка с перепланировкой чтобы соответствовать современным стандартам.
Укрепить крышу, переделать коммуникации...это же инопланетные технологии. Чтобы поменять стояк это же нужно нанороботов создавать...
Полная переделка с перепланировкой чтобы соответствовать современным стандартам.
Укрепить крышу, переделать коммуникации...это же инопланетные технологии. Чтобы поменять стояк это же нужно нанороботов создавать...
Вот ты и попался псина! Чтоб нахуй твою любимую двушечку в центре около метро закатали в эту ебанную программу реновации. Посмотрим как ты взвоешь, про дорогой ремонт, встроенную кухню и высокий этаж.
Ваша сраная реновация - благо только для тех людей, которые живут в скотских условиях, не занимаясь ремонтом своего жилища, в силу отсутствия денег или желания. Для остальных - это сплошной геморрой на котором ты сука зарабатываешь себе на хлебушек с маслом падла.
Ваша сраная реновация - благо только для тех людей, которые живут в скотских условиях, не занимаясь ремонтом своего жилища, в силу отсутствия денег или желания. Для остальных - это сплошной геморрой на котором ты сука зарабатываешь себе на хлебушек с маслом падла.
"Работаю как раз в соотвествующих органах."
Ну и мразь же ты, отвратительно.
Ну и мразь же ты, отвратительно.
> Работаю как раз в соотвествующих органах.
не работаешь, иначе бы не писал такую хуйню. скорее в Ольгино работаешь.
> замена старому закону который еще времен ссср
не мог такой закон работать до сегодня со времён СССР, так как тогда небыло частной собственности на квартиры, жилой фонд принадлежал государству, потому оно и могло делать с ним что хочет. этот закон был отменён в самом начале 90-х.
> в центре особенно есть здания которые уже развалились в хламину
нет в центре таких зданий, они уже давно выкуплены, сожжены, обанкрочены и перестроены в торговые центры, "элитные" многоэтажки и т.д.; такие дома, как ты описал, в основном на окраинах в рабочих посёлках, но их никто не будет реновировать.
> Я буду жить в разваливающемся говне
опасения жильцов вполне справедливы, ибо немало случаев было когда их "государство" кидало и переселялись они не в новые метры, а под теплотрассу, или в ещё более старый и разваливающийся дом, но на окраине в депрессивном районе с высоким уровнем преступности.
> И очень много квартир по рыночной дешевле кадастровой
вот тут ты прав. но кадастровая стоимость выше рыночной только в тех регионах, из которых люди валят при первой возможности, где квартиры за 1000 рублей продают + долг по коммуналке за несколько лет. В остальных, благополучных регионах, районах, кварталах кадастровая стоимость гораздо ниже рыночной.
> 1 раз сходить в мфц
ты сам хоть в это веришь?
> 2 недели что бы перевезти свои вещи
Куда перевезти? В квартиру с черновой штукатуркой, без пола, ванной комнаты, розеток, разводки водопровода?
не работаешь, иначе бы не писал такую хуйню. скорее в Ольгино работаешь.
> замена старому закону который еще времен ссср
не мог такой закон работать до сегодня со времён СССР, так как тогда небыло частной собственности на квартиры, жилой фонд принадлежал государству, потому оно и могло делать с ним что хочет. этот закон был отменён в самом начале 90-х.
> в центре особенно есть здания которые уже развалились в хламину
нет в центре таких зданий, они уже давно выкуплены, сожжены, обанкрочены и перестроены в торговые центры, "элитные" многоэтажки и т.д.; такие дома, как ты описал, в основном на окраинах в рабочих посёлках, но их никто не будет реновировать.
> Я буду жить в разваливающемся говне
опасения жильцов вполне справедливы, ибо немало случаев было когда их "государство" кидало и переселялись они не в новые метры, а под теплотрассу, или в ещё более старый и разваливающийся дом, но на окраине в депрессивном районе с высоким уровнем преступности.
> И очень много квартир по рыночной дешевле кадастровой
вот тут ты прав. но кадастровая стоимость выше рыночной только в тех регионах, из которых люди валят при первой возможности, где квартиры за 1000 рублей продают + долг по коммуналке за несколько лет. В остальных, благополучных регионах, районах, кварталах кадастровая стоимость гораздо ниже рыночной.
> 1 раз сходить в мфц
ты сам хоть в это веришь?
> 2 недели что бы перевезти свои вещи
Куда перевезти? В квартиру с черновой штукатуркой, без пола, ванной комнаты, розеток, разводки водопровода?
один фиг даже те варианты избежать реновации и ипотеки- в жизни будут нерабочие.
есть только один выход, киллдозер и доехать на нем до особняков чинушь и там покуралесить напоследок,
а потом будет пожизненная крыша над головой и гарантированная пайка от государства.
ипотеку нет никакой возможности платить, или бомжевать или килдозер и тюрьма.
есть только один выход, киллдозер и доехать на нем до особняков чинушь и там покуралесить напоследок,
а потом будет пожизненная крыша над головой и гарантированная пайка от государства.
ипотеку нет никакой возможности платить, или бомжевать или килдозер и тюрьма.
А хемайнера разве живым взяли? Что то мне подсказывает, быть подстреленным наиболее вероятный вариант из предложенных. Да и то, на 2-3 килдозере чинуши начнут догадываться и стрелять на дальних подступах.
он застрелился внутри когда топливо кончилось или обездвижили машину (этого не помню, нужно лезть в википедию или на лурку, но мне лень).
Не - он в магазе застрял и заглох.
Вот после этого он и застрелился.
Вот после этого он и застрелился.
Беспокоиться стоит всем, дна нет.
У меня как раз старый дом в центре...
есть подозрение, что в России начинаешь беспокоиться уже с момента нахождения у бати в яйцах!
Итак. Что мы имеем:
1. Это переработка старого закона, по которому тебя могли турнуть из дома в любой момент без компенсации и объяснения причин. теперь компенсация есть, что положительно.
2. Чтобы твой дом попал в реконструкцию, нужно заиметь как минимум 33% голосов за от общего населения дома и достаточно всего лишь 17% голосов против, чтобы дом уже не вносили в проект реконструкции. Она обращает внимание, что наниматель тоже имеет право голоса, но чтобы 100% использовать эту схему нужно стать нанимателем 84% квартир, иначе 17% несогласных просто не дадут снести дом.
3. Она ничего не говорит о том, что на территории для реконструкции, 50% жилья должно быть аварийного. То есть прям аварийного жилья, а не какого либо ещё, а это уже значит, что взять любой район, какой понравился, не получится.
4. Если у неё такие черные представления об этом законе и нашей, то я хочу напомнить как на самом деле действует власть в случае, если им нужна земля. В Ростове власть имущие тупо сожгли дома людей и никакие законы им для этого не понадобились.
А вообще получается, что она не освещает закон и не пытается разобраться в нем сама и помочь другим разобраться, а тупо выдергивает нужные ей вещи и выставляет их в нужном ей свете
1. Это переработка старого закона, по которому тебя могли турнуть из дома в любой момент без компенсации и объяснения причин. теперь компенсация есть, что положительно.
2. Чтобы твой дом попал в реконструкцию, нужно заиметь как минимум 33% голосов за от общего населения дома и достаточно всего лишь 17% голосов против, чтобы дом уже не вносили в проект реконструкции. Она обращает внимание, что наниматель тоже имеет право голоса, но чтобы 100% использовать эту схему нужно стать нанимателем 84% квартир, иначе 17% несогласных просто не дадут снести дом.
3. Она ничего не говорит о том, что на территории для реконструкции, 50% жилья должно быть аварийного. То есть прям аварийного жилья, а не какого либо ещё, а это уже значит, что взять любой район, какой понравился, не получится.
4. Если у неё такие черные представления об этом законе и нашей, то я хочу напомнить как на самом деле действует власть в случае, если им нужна земля. В Ростове власть имущие тупо сожгли дома людей и никакие законы им для этого не понадобились.
А вообще получается, что она не освещает закон и не пытается разобраться в нем сама и помочь другим разобраться, а тупо выдергивает нужные ей вещи и выставляет их в нужном ей свете
ну вы хоть закон сами прочитайте сначала, прежде, чем пиздеть
собственники жилых помещений в многоквартирном доме,
включенном в проект программы по сносу и реконструкции, вправе на
любом этапе формирования программы по сносу и реконструкции и ее
исполнения до дня утверждения проекта планировки территории, в
отношении которой утверждена программа по сносу и реконструкции,
провести в порядке, установленном настоящим Кодексом, общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия
решения об исключении этого многоквартирного дома из проекта программы
по сносу и реконструкции, программы по сносу и реконструкции. Для
принятия указанного решения необходимо более одной трети голосов от
общего числа голосов всех собственников помещений в этом
многоквартирном доме. В случае принятия указанного решения
многоквартирный дом подлежит исключению из проекта программы по
сносу и реконструкции, программы по сносу и реконструкции
собственники жилых помещений в многоквартирном доме,
включенном в проект программы по сносу и реконструкции, вправе на
любом этапе формирования программы по сносу и реконструкции и ее
исполнения до дня утверждения проекта планировки территории, в
отношении которой утверждена программа по сносу и реконструкции,
провести в порядке, установленном настоящим Кодексом, общее собрание
собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу принятия
решения об исключении этого многоквартирного дома из проекта программы
по сносу и реконструкции, программы по сносу и реконструкции. Для
принятия указанного решения необходимо более одной трети голосов от
общего числа голосов всех собственников помещений в этом
многоквартирном доме. В случае принятия указанного решения
многоквартирный дом подлежит исключению из проекта программы по
сносу и реконструкции, программы по сносу и реконструкции
Прочитал.
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов...
И вот эти 2/3 голосов считаются только от тех, кто пришел.
ЖК РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов...
И вот эти 2/3 голосов считаются только от тех, кто пришел.
Это было ясно ещё из самого первого моего комментария. зачем ты это цитируешь и почему не цитируешь, что собрание проводится по инициативе любого собственника в любое время, которое назначает сам собственник?
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.
достаточно 0%.
у нас очень мало правильных нанимателей - когда договор оформляется юридически правильно и арендодатель оплачивает налоги со сдачи жилья.
в кабинет №8 придёт сотня джамшутов, которые скажут что арендуют квартиры с 1 по 100 и этого будет достаточно.
у нас очень мало правильных нанимателей - когда договор оформляется юридически правильно и арендодатель оплачивает налоги со сдачи жилья.
в кабинет №8 придёт сотня джамшутов, которые скажут что арендуют квартиры с 1 по 100 и этого будет достаточно.
собрание назначено на 4 утра в воскресенье в чьём-то кабинете. жильцов известили о собрании в газете городского совета.
статья 45 ЖК РФ.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
собственники сами назначают время и место собрания и они обязаны оповестить каждого собственника.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
собственники сами назначают время и место собрания и они обязаны оповестить каждого собственника.
