Всем привет. Хочу сменить место жительства, но вот денег маловато. Увидел про дома из какого-то клеёного бруса. Стоит нормальный дом с монтажом 1.5 млн, если верить сайтам наших локальных контор. Плюс 300-500к участок. Плюс подключение электричества - хз сколько. Короче говоря, хотел бы спросить у сведущих людей - реально ли построить дом, в котором можно жить, за 2-3 млн, довольно быстро(полгода?).
Брус - кот в мешке. Может быть говном, может быть норм. Срок службы у бруса тоже не очень. Да и плесень.
04.05.2018, 14:45
ну если например контору нормальную найти, людей, которые в моём городе живут в таком 3-5 лет - то норм вариант дом из бруса?
Проблема в том что бы узнать нормальные они или нет ДО того как они построили тебе дом, а так можно и каркасник возвести, тоже более чем нормальный вариант, не надо упарываться в Строго из дерева.
можешь ознакомитсья вот с этими товарищами https://www.youtube.com/channel/UCzrhwwUGspcVbq8-xGu2sAw довольно подробно разжевывают много полезной инфы по строительству.
можешь ознакомитсья вот с этими товарищами https://www.youtube.com/channel/UCzrhwwUGspcVbq8-xGu2sAw довольно подробно разжевывают много полезной инфы по строительству.
каркасники у меня в городе вообще какие-то дешёвые, дом 80 метров - 800к примерно, чё-то стрёмно.
Кто-то мне сказал что для зим он не очень. У меня бывает -30, но редко - надо утеплять, не расползётся он сам по себе?
Есть СНиПы для любой климатической полосы, там все прописано по толщине необходимого утеплителя и пр. А так ну если делают люди которые понимают что делают то все будет норм и в 30 и в 40 и даже лучше чем в цельнодеревянном доме. Возможно да, со временем утеплитель придется и поменять, но это будет сильно дешевле чем ремонтировать цельно деревянный дом.
Быстро = дорого. В целом я думаю реально, если под "можно жить" подразумевает сниженные требования к внутренней отделке и удобствам.
Цена явно же не включает в себя отопление, водопровод, электрику, сантехнику и внутреннюю отделку - вам построят стены и крышу. А вот это все еще влетит в копеечку.
Цена явно же не включает в себя отопление, водопровод, электрику, сантехнику и внутреннюю отделку - вам построят стены и крышу. А вот это все еще влетит в копеечку.
отделку я могу сам отделать, мне хватит и деревянных стен крашеных, и гипса крашенного. А удобства - ты это про что?
Да, водопровод, электрика, и прочее - это ясно. Ну например на каком-то сайте написано что сантехнику и электрику разведут по дому за +500к где-то, возможно не точно говорю.
Да, водопровод, электрика, и прочее - это ясно. Ну например на каком-то сайте написано что сантехнику и электрику разведут по дому за +500к где-то, возможно не точно говорю.
А газ вообще не опасно в деревяшку заводить? Да и я слышал это стоит дорого. А если я где-то возьму участок, где нет газа, а только электричество? Можно же так отапливаться, или будет дорого?
Электричеством дороже топить раза в два, но с учетом всех накладных расходов газ окупит себя тоже не сразу. Но в случае с электричеством, по моему опыту, есть вероятность что из-за аварии его может не быть день. С газом такое не припомню что бы случалось. В общем дилемма. У меня тут есть газ, я топлю газом :)
Насчет опасности, если следовать снипам и правилам, то она сведена к минимуму. Можно еще датчики утечки поставить и автоматическое отсечение.
Насчет опасности, если следовать снипам и правилам, то она сведена к минимуму. Можно еще датчики утечки поставить и автоматическое отсечение.
да, с электричеством у нас тут не очень хорошо, иногда рубают, но ненадолго. Но если я возьму где-то в отдалённом районе участок, где только электричество, газ будет сильно накладен.
ну я смотрю локальные сайты контор, там указаны железные сроки - каркасные типа соберём за 2 недели, брус соберём за 70 дней. Но я прочитал про то что брусу нужно усаживаться, ещё какое-то ебалово, в общем непонятно пока что.
Да реально, если строители нормальные. относительно пригодный сезон для стройки 5-6 месяцев, для деревянного дома более чем реально. Если стремашся покупай нормальный участок, делай фундамент, а следующим летом строй дом. Ну и да, в обязательном порядке нужна НОРМАЛЬНАЯ строительная контора.
я вот в строительстве вообще ничего не понимаю. У меня к этому потребительское отношение, хотя конечно оно в россии боком постоянно выходит, везде факапы. Вот возьму я 2млн, отдам конторе, и получу нормальный дом. На счёт нормальных контор тоже хз, вообще только сегодня начал про это инфу смотреть.
Ну вот возьми и разберись с вопросом до следующей весны, спешить в таком вопросе не стоит. Я тебе там привел выше ссыль на довольно прозрачную контору с некоторой норм репутацией, если они и не работают в твоем городе то возможно знают людей которые нормально делают свою работу.
А так то да, ищешь хороший участок, если есть возможность изучаешь почву при помощи спец людей и то что нравится покупаешь, А уже потом с конторой строителей общаешся, они тебе делают подробный проект, начиная с комуникаций и заканчивая крышей и работаете, главное не нарваться на мудаков.
А так то да, ищешь хороший участок, если есть возможность изучаешь почву при помощи спец людей и то что нравится покупаешь, А уже потом с конторой строителей общаешся, они тебе делают подробный проект, начиная с комуникаций и заканчивая крышей и работаете, главное не нарваться на мудаков.
"Строй и живи"? Ок, спасибо. Да, спешить не стоит, на меня просто сегодня вдохновение напало, типа кину я 2-3 млн чувакам и заеду быстро в аккуратную хату рядом с лесом.
Ага. Ну хз, было бы все так просто, быстренько. Но быстренько бывает только в капитальном строительстве т.е. в новостройках многоэтажках с отделкой. А вот с своим домом все сложно если сам не можешь его построить. И да, покупать готовые не рекомендую. т.к. выглядеть он может как конфетка, а внутри будет кусок говна. У одних знакомых купивших готовый коттедж однажды вечером ветром сдуло кусок стены) Потому что нехрен покупать готовые дома, вот такие вот дела.
Тут надо не только на прораба полагаться, но и самому разбираться в проекте, контролировать и доебывать если что не совпадает.
Тут надо не только на прораба полагаться, но и самому разбираться в проекте, контролировать и доебывать если что не совпадает.
ну готовые да, я не хочу, да и у меня в городе одна хуйня какая-то, либо дорого. А если каркасник будут мне строить - я конечно схожу, изучив матчасть, попинаю, спрошу, узнаю. Вообще есть какие-то шаблонные проекты на сайтах, и похоже что отстроенные дома есть, можно сходить к владельцам - спросить, узнать чё как.
Где-то видел статью, как мужик строит дом с ноля, с 1-2 помощниками. По моему он справился за 3-4 месяца, но;
1. он вроде бы строитель, то есть шарит в нюансах
2. он себе чуть ли не поэтапный план составил, где все постарался учесть вплоть до последнего гвоздя
3. косяков все равно вылезло много
1. он вроде бы строитель, то есть шарит в нюансах
2. он себе чуть ли не поэтапный план составил, где все постарался учесть вплоть до последнего гвоздя
3. косяков все равно вылезло много
я вообще не строитель, и заниматься этим не особо хочу.
ага, читаю потихоньку
вообще лучше по возможности многое делать самому, либо с нормальным человеком. любой посредник или подрядчик будут пытаться тебя наебать во всем, в материалах, сроках и тд, ну а если человек не разбирается в строительстве то они на шею залезут, к тому же ни хера могут не сделать или схалтурят. редко когда попадешь например на нормальную бригаду. всех надо держать в узде и ебать единственным кнутом - деньги. удивляет тот факт, что если начинаешь хорошо к человеку/бригаде относиться, они начинают борзеть и халтурить. совсем не логично, по моему
это конечно да, особенно в россии, но вот реально не хочется всем этим заниматься. Ну есть наверное на просторах необъятной нормальная бригада нормальных строителей, надо искать. Нужен договор, фиксированная стоимость, проверки, чтобы всё было чётко, тогда выёбываться особо никто не будет. Наверное.
Обычно это строительные конторы, которые как раз занимаются подбором бригад, контролем, закупом и всем перечнем работ. От заказчика нужно только бабло. Мне как раз строили такие до этапа черновой отделки. Когда общался, рассказывали как построили дом под ключ товарищу откуда то с Сибири, не помню уже точно, он только фотоотчеты видел и бабло вкидывал :) Берут они процент от стоимости работ, так что если есть возможность платить за их услуги, то как бы такой вариант возможен. Можно посмотреть что они построили, что строят, как строят - обычно у таких несколько объектов в работе.
Построй сам из говна и палок бруса и пенопласта. Мы с батей построили. Выглядит стремновато, но жить можно. Еда, вода, кое-что из бытовой техники. Обошлось 700К (без учета внутренней отделки, еще не закончили) плюс участок 500К (потом мы его размежевали и половину продали за 300К) и 3-5 месяцев работы, вдвоём, плюс сосед алконавт помогавший с переносом тяжестей (за лето поставили каркас, а потом ждали когда будут деньги на двери и окна).
Короче построить дом можно дешево и быстро, своими руками. Но минусы у дилетантской работы много. Хотя маман жалуется только на уклон пола (мы где-то сантиметров 15-20 проебали. Странно, но на втором этаже пол ровный. Вообщем не доверяйте производить измерения на глаз, человеку только с одним видящим глазом)
А надо уточнять что ты имеешь ввиду под "жить". Жить и в картонной коробке можно, только очень не комфортно.
Короче построить дом можно дешево и быстро, своими руками. Но минусы у дилетантской работы много. Хотя маман жалуется только на уклон пола (мы где-то сантиметров 15-20 проебали. Странно, но на втором этаже пол ровный. Вообщем не доверяйте производить измерения на глаз, человеку только с одним видящим глазом)
А надо уточнять что ты имеешь ввиду под "жить". Жить и в картонной коробке можно, только очень не комфортно.
У меня батя тоже коробку построил такую, что лучше бы не строил. Я не строитель, и строить не хочу, потому что это в принципе не особо интересный процесс для меня, мазать тонну штукатурки по плоскости или ещё какая-то такая херня. Жить - ну чё надо реакторчанину, диван, холодильник, комп. И чтобы не дуло. Ну и свет, хотя не обязательно.
Не. Коробку норм замутили. И Утеплили и обшили. Не дует так, что лучше бы дуло (пенопласт отличный воздухопароизолятор(()
Мне понравилось строить (просто основная работа у меня умственная, так что на физической отдыхал) Да и вышло дешевле.дешевле. Я просто рассказал к тому, чтобы ты знал, что от профессионалов можно требовать намного лучший результат (по срокам или по исполнению - выбирай сам, диаграмму тебе уже скинули)
Мне понравилось строить (просто основная работа у меня умственная, так что на физической отдыхал) Да и вышло дешевле.дешевле. Я просто рассказал к тому, чтобы ты знал, что от профессионалов можно требовать намного лучший результат (по срокам или по исполнению - выбирай сам, диаграмму тебе уже скинули)
ок, посмотрю, спасибо.
Ты сам строишь, или контора? Свой проект делал?
запили пост, если будет время, должно быть интересно :)
Чел рассказывает свою смету на дом. Может будет полезно.
Все цены очень расходятся!Все зависит от региона, от земли, от площади и от желания заказщика. Дом из бруса самый дешевый и быстрый в плане постройке, но самый гемморойный(очень много минусов), каркасный и кирпичный(полностью) дороже и примерно в одну цену. Огромным минусом возведения каркасных домов является отсутствие специалистов(каркасный дом который обещают построить за копейки=сарай). К кирпичной коробке нареканий нет кроме цены(самый дорогой материал+дорогая работа+штукатурка). Советую при ограниченом бюджете сборный(блок+утеплитель+облицовка) или всежё брус, но с соблюдением технологий. Если интересно могу все устно объяснить, ибо много всего влияет на стоимость дома. Отопление, вода, электричество, канализация и газ тема отдельная, можно во всё, при определенных условиях, уложится в 300к(и до...).
ну короче понятно - контора нужна нормальная. Так-то и из кирпичей могут говно сделать, оно просто стоять будет чуть дольше.
3ляма? я с родителями купил дом с участков в 8 соток за 3,5ляма, тут и газ и баня и потом доплатив 250к еще второй этаж сделал
с шлакоблока - дом на 100 квадратов - строительство занимает 3-5 месяцев, стоимость 2-2,5 ляма + участок, это с подключением света + газа + яма и скважина
Можно построить и быстрее, дом около 200 мкв с большим подвалом
изъятие грунтов под фундамент , с использованием техники - 4 дня
Гравийная подфундаментная отсыпка - 3 дня
устройство фундаментной плиты ,опалубки и вязка арматуры- 14 дней.
Заливка фундамента и созревание бетона - 25 дней.
укладка стенового бруса - 60 дней
изготовление стропил и перекрытие крыши профнастилом - 15дней
устройство пластиковых окно - 7 дней
разводка коммуникаций электро/водо/канализации (одновременно с устройством окон) - 15 дней.
устройство фальш стен из гипсокартона - (одновременно с устройствоим окон) -30 дней
устройтсво розеток и выключателей - 10 дней
устройство внешнего сайдинг- покрытия -10 дней
Средний расчет на бригаду из 12 человек
Можно уложится в притык в 3 млн.
изъятие грунтов под фундамент , с использованием техники - 4 дня
Гравийная подфундаментная отсыпка - 3 дня
устройство фундаментной плиты ,опалубки и вязка арматуры- 14 дней.
Заливка фундамента и созревание бетона - 25 дней.
укладка стенового бруса - 60 дней
изготовление стропил и перекрытие крыши профнастилом - 15дней
устройство пластиковых окно - 7 дней
разводка коммуникаций электро/водо/канализации (одновременно с устройством окон) - 15 дней.
устройство фальш стен из гипсокартона - (одновременно с устройствоим окон) -30 дней
устройтсво розеток и выключателей - 10 дней
устройство внешнего сайдинг- покрытия -10 дней
Средний расчет на бригаду из 12 человек
Можно уложится в притык в 3 млн.
