Если вы помрете, то и заложенная квартира наша, которую мы продадим дороже, потому что цена выросла с момента залога, да и уже выплаченные средства никому возвращать не нужно
Т.е. им очень выгодно убивать клиентов перед последней выплатой?
А как ты думал банкиры так быстро и законно богатеют? ^_^
Ну вообще банку не выгодно ебаться с продажей квартиры, даже если продавать ее дороже, издержки все равно могут перевесить выгоду. А вот страхование жизни, как верно подмечено снизу, обычно входит в договор ипотеки
Только если наследников нет иначе наследникам уйдёт квартира и остаток долга, а на киллера уже потратились
Предвидится появления новой профессии : бегущий по ипотеке
уже выплаченные средства никому возвращать не нужно - таки нужно.
Это Вы где такой договор ипотеки нашли? Классика - наследование квартиры вместе с кредитом, т.е. наследники продолжают платить, если хотят получить эту недвижку. Ну или альтернатива - взыскание залога, реализация, погашение на полученные от реализации средства тела кредита, начисленных процентов и пени и, если вдруг, что-то ещё осталось - выплата должнику этого остатка. Но там будет 0 целых хрен десятых, ибо пени обычно конские, а Банк не бежит в суд забирать залог после первого же пропуска платежа.
Могут ещё до смерти клиента разорвать договор ипотеки и изъять жилье(если страховка жизни и здоровья не включает сложившуюся ситуацию со здоровьем) и по причине того что клиент не уведомил о состоянии здоровья , там вообще по договору много тонкостей
Квартира не стоит6 млн уже)
А почему я тогда оплачиваю страховку жизни каждый год?
ага-ага, конечно
Ипотека разве аннулируется по причине смерти заёмщика? Я думал, её продолжают выплачивать наследники, или гаранты, или банк забирает жильё. Кэп-банкир?
Долги передаются если ты вступаешь в наследство. Если от наследства отказался - то банк сасай.
Но до выплаты ипотеки квартира в залоге у банка, так что да, банк ее заберет.
Но до выплаты ипотеки квартира в залоге у банка, так что да, банк ее заберет.
А можно вступить в наследство, продать квартиру, отдать часть сумма, а остаток забрать себе?
Продать квартиру из под залога банка можно только переуступкой прав, и банку или покупателю такое мозгоебство вряд ли будет нужно, хоть вполне реально.
Пока ты не выплатил ипотеку, квартира фактически принадлежит банку, так что хрен ты её так просто продашь.
Вообще, ЕМНИП ты не можешь получить в наследство больше долгов чем по оценочной стоимости будет стоить всё что ты получаешь в наследство, т.е. в минус по идее не уйдёшь.
Вообще, ЕМНИП ты не можешь получить в наследство больше долгов чем по оценочной стоимости будет стоить всё что ты получаешь в наследство, т.е. в минус по идее не уйдёшь.
да, возможно. банк в праве требовать сумму залога, откуда эти деньги без разницы, но так как имущество залоговое, необходимо получить добро от отдела по задолженностям на реализацию
Как правило где ипотека, там и страховка - заемщик скинул тапки, страховщик выплачивает банку возмещение, ипотека гасится и имущество переходит к наследникам уже выкупленным.
Наверняка, конечно, есть всякие грязные нюансы, но в целом так
Наверняка, конечно, есть всякие грязные нюансы, но в целом так
У меня так батя купил телек в кредит со страховкой.
В итоге он успел откинуться и в банке мне сказали, что это не страховой случай.
В итоге он успел откинуться и в банке мне сказали, что это не страховой случай.
Поэтому я упомянул про "грязные нюансы". Разумеется, страховщик хуй по своей воле расстанется с деньгами.
По комментам в треде сразу видно ипотечников, и мамкиных банкиров)
Чтобы написать коммент, необходимо залогиниться
Отличный комментарий!