Быть взрослым - это когда ты в принципе можешь позволить себе выбирать жильё.
11 мec. назад
10.08.2025, 09:48
Ипотека несомненно требует большей ответственности и взрослости чем съем, но ещё она требует денег.
При наличии нормальной зарплаты ты эту ипотеку вообще не заметишь. Я в 20м году брал на 7%, раскидался за пару лет и вообще толком вспомнить ничего о ней не могу: оно само фоном снимало треть зпхи с карты.
Так что сложно сказать что она требует какой-то большой ответственности или взрослости, она требует только стабильной хорошей зарплаты.
Так что сложно сказать что она требует какой-то большой ответственности или взрослости, она требует только стабильной хорошей зарплаты.
Во-первых нужно иметь опыт и чётко понимать, что и где тебе нужно.
Во-вторых, нужен первый взнос
В третьих сейчас ипотека не 7, а 27.
Во-вторых, нужен первый взнос
В третьих сейчас ипотека не 7, а 27.
Не для 2022+ года. Сейчас даже субсидированная ипотека лютая жопа. А в МСК вообще ад и израиль. 2 года назад предлагали смену филиала с волгограда в москву, с ростом чистой зп с 60 до 120. Часов 20-30 потратил на расчеты, и выходило что даже если я продам свою квартирку, едва хватит на первоначальный взнос за однушку в ебенях 33кв 9кк, и платить 25 лет по 80к (ставка 13-14%, не помню).
Будь женат, и чтобы жена тоже нашла что-то адекватное по деньгам, вышла бы семейная субсидированная и 60к/20 лет - имело бы смысл. Сейчас обычная ставка 17-19, IT ипотека возможно, вот только ее перестали одобрять.
Аренда квартиры в том же доме, та же квадратура - 50к.
Если ты в IT работаешь, то не проще найти удалёнку и остаться в Волгограде, если у тебя уже есть квартира? Я тоже из Волгограда, брал квартиру в 22 году, успел в последний поезд льготной. При этом работаю на МСК компанию. Я может раньше и думал переехать в мск или питер, но теперь вообще никакого смысла в этом не вижу.
Основной и главный минус в том, что на протяжении всего срока ипотеки компания, в которой ты работаешь, должна оставаться аккредитованной IT-компанией и пользоваться налоговыми льготами для IT-компаний. Это зависит от руководства компании и ФНС (кажется). Например, в моем случае, формально мы подходили под IT-компанию, но налоговыми льготами не пользовались, т.к. директор видел для себя риски в налоговых проверках, связанных с использованием льгот.
Если какое-то условие в один прекрасный момент перестает соблюдаться, то у тебя есть 6 месяцев на то, чтобы найти себе новую IT-компанию, иначе государство перестанет субсидировать твою ипотеку, и банк сбросит тебе ставку на общую, как для всех, не льготную.
Наверное, может быть больше смысла её брать, работая именно в крупной компании, которая стабильно всеми льготами пользуется, желательно, чтобы входила в реестр разработчиков ПО.
Ты не очень умен, да? Или ты из тех кто стал взрослым, нашел себе работу и решил остаться там до самой пенсии и никуда никогда не переезжать? Если например работа такая что все время ездишь во всему миру и домой приезжаешь в лучшем случае раз в две недели на один выходной, а в худшем дома год не появляешься, плюс в любой момент можешь сменить фирму и придется переезжать в другую часть страны или вообще в другую страну - нафига нужен геморрой с собственностью, когда проще снимать квартиру и не переживать ни о коммуналке ни о вывозе мусора ни вообще ни о чем?
Ну например :
1) ты там на птичьих правах, она не твоя, тебя могут оттуда выгнать, ты в ней ничего не имеешь право поменять, делать ремонт не будешь, живи как есть. Ты там не хозяин, а гость.
2) никаких животных и детей в 99% случаев
3) станешь старым, и уйдёшь на пенсию, будешь на эту пенсию квартиру снимать?
1) ты там на птичьих правах, она не твоя, тебя могут оттуда выгнать, ты в ней ничего не имеешь право поменять, делать ремонт не будешь, живи как есть. Ты там не хозяин, а гость.
2) никаких животных и детей в 99% случаев
3) станешь старым, и уйдёшь на пенсию, будешь на эту пенсию квартиру снимать?
1. Не могут) Даже аренду не могут поднять без моего согласия.
Поменять это в смысле перепланировка? Нафига?
2. У меня нет животных и даже растений нет, пауки только эпизодически заводятся) Сказала же - я не живу дома практически, всегда в командировках. Дети это вообще абсурд - типа родить и в интернат сдать пока на пенсию не выйду?
3. И я очень не уверена что до пенсии доживу - меня или работа угробит или сижки или в очередной раз усну за рулем) Но если доживу - куплю квартиру где-нибудь в местном мухосранске, работа меня конечно убивает, но зарплата радует)
Подобный случай это редкое исключение. Для абсолютно подавляющего большинства съем квартиры это говно ебаное, с которым просто приходится мириться. Платишь, ни на что не имеешь право, и в конце ничего не имеешь.
У меня в нескольких метрах продуктовый, чуть дальше аптека и автобусная остановка. Единственный минус, школа под окнами.
У меня три магазина в шаговой доступности, в двух из них есть аптеки. Единственный минус - последние лет десять в аптеках приходится оставлять больше денег, чем в продуктовых.
В час ночи?
Еще и фонарь прямо возле дома, очень удобно ночьбю светло
Удваиваю.1 ресторан правда 20 лет стоит, но еще из 4 точек дольше 2 лет ни один не задержался. Продуктовых тоже прибавилось за последние 5 лет. Интересовался в продавцов - не убыточные, закрытие маловероятно. С аптеками сложнее, на 200 метров от подъезда их 7 штук, еще 2 открылись и закрылись за несколько лет.
А пивные даже чаще рестиков лопаются. Антирекорд 2 месяца, в среднем год. Но 2 точки на 400м близости стоят дольше 10 лет.
Это вообще обида, около меня открывался какой-то ресторан японской кухни, ну думаю, удон поем, как настроение будет, через полгода решил его чекнуть, а он уже закрылся навсегда, щас на его месте шашлычная открылась. Еще у нас банки свои филиалы закрывают, раньше везде были, а щас километр нужно пройти, чтобы банкомат найти
Ха, у меня ещё и врач в 8 минутах ходьбы, и стоматолог в 5, и трамвайная остановка в 300 метрах! А в радиусе 1км аж 2 аптеки!
Ещё абсолютно случайно знаю где рядом неотложка, чтобы в выходные приняли, где ортопед и трамватилог... Хуёвая у меня взрослая жизнь, да.
Ещё абсолютно случайно знаю где рядом неотложка, чтобы в выходные приняли, где ортопед и трамватилог... Хуёвая у меня взрослая жизнь, да.
Чтобы написать коммент, необходимо залогиниться
